谈到“智慧园区”，大多人都会将眼光落在“智慧”二字。如何在园区内融入社交、移动、人工智能、大数据和云计算等技术，将产业集聚发展与办公空间有机结合，形成社群价值关联、圈层资源共享、土地全时利用等多功能复合型空间，成了当下园区管理者最关注的问题。

中国的城镇化和产业升级的进程仍有很长一段路要走，区域协同下的都市圈战略和硬科技为核的新旧动能转换如火如荼，在这个“机遇窗口”下，产业地产在其中扮演的角色很重要，其核心就是靠为产业和城市服务，使产业和城市综合价值提升，从这个增值当中分享收益——这就是产业地产盈利模式的本质，这种“赚钱之道”堂堂正正，理直气壮，并不复杂。